Appartement à vendre, 74m², Strasbourg

Description

? Appartement 74 m² – 2/3 pièces – Parking – Cave – Grenier – Isolation extérieure financée par le vendeur Spacieux appartement de 74 m² actuellement configuré en 2 pièces, avec possibilité simple de création d'une 3ᵉ pièce grâce à la fermeture d'un mur existant. ? Emplacement pratique et recherché • Transports en commun à 2 minutes • Supermarché et commodités immédiates • Secteur calme et agréable au quotidien • Projet de tram à long terme dans le quartier ?️ Confort & équipements • Salle de bain complète avec douche et baignoire • Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave-linge • Cave privative • Grenier • Place de parking privative ? Un vrai plus : rénovation énergétique déjà prévue Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés par la copropriété et débuteront prochainement. ✔️ Travaux intégralement financés par le vendeur ✔️ Aucun coût futur pour l'acquéreur concernant cette rénovation ✔️ Objectif d'amélioration énergétique avec passage du logement en Dpe D ➡️ Une valorisation intéressante à moyen terme grâce à une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. ? Situation locative Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail mobilité jusqu'à fin novembre 2026. ➡️ Plusieurs possibilités selon votre projet : • Logement libre à compter de novembre 2026 pour une résidence principale ou secondaire. • Possibilité de conserver le locataire actuel si celui-ci souhaite poursuivre son occupation et qu'un accord est trouvé entre les parties. • Opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir immédiatement des revenus locatifs. Un bien offrant à la fois des perspectives pour un investisseur et de la flexibilité pour un futur occupant.