Appartement à vendre, 60m², Montauban

Description

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre de Montauban, venez découvrir ce bel appartement T2 bis traversant de 60 m². Alliant confort, calme et proximité des commodités, il offre des prestations de qualité et un espace extérieur rare en centre-ville. ​L'espace jour : ​Une belle pièce de vie de 25 m² (salon/salle à manger) lumineuse et spacieuse. ​Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée par Cuisinella (incluant lave-vaisselle, four micro ondes et plaques vitrocéramiques) ​Une superbe terrasse de 15 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ​L'espace nuit et travail : ​Une chambre confortable. ​Un véritable espace bureau, parfait pour le télétravail (appartement raccordé à la fibre optique). ​Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire. ​Les prestations et équipements techniques : ​Stationnement : Une place de parking privative et sécurisée. ​Tranquillité : Équipé d'un double vitrage phonique pour un calme absolu. ​Chauffage : Chaudière au gaz neuve de marque Saunier Duval (installée en 2023). ​Performance énergétique : Très bon DPE classé C (Énergie C / GES C). ​Informations sur la copropriété : ​Petite copropriété conviviale gérée en syndic bénévole (autogérée). ​Charges de copropriété extrêmement faibles : seulement 30 € par mois. ​Ce bien rare sur le marché montalbanais est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, sans aucuns travaux de copropriété à prévoir à court terme grâce à l'excellente gestion de l'immeuble. ​Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par messagerie ou par téléphone. Les 4 dernières photos ont été générées par IA afin de montrer un exemble d'ameublement possible.