Maison à vendre, 239m², Corcelles-en-Beaujolais

Description

Idéalement située sur la commune de Belleville-en-Beaujolais, cette charmante maison de 1963, très bien entretenue, repose sur une belle parcelle de 1303 m² et attend son nouveau propriétaire. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez : Une agréable terrasse exposée plein sud Une entrée avec rangements Une cuisine semi-équipée Une pièce de vie lumineuse (orientation sud-est), prolongée par une grande véranda tout confort (stores, climatisation...) Une salle d'eau avec fenêtre Deux chambres de belles dimensions Les combles à interpréter. En rez-de-jardin (sous-sol non enterré) : Une cave, un fruitier, un espace de stockage aux multiples possibilités Un grand garage double en enfilade. À l'extérieur : Le terrain est entièrement clos, arboré et particulièrement agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les + de ce bien : Portail et volets électriques Maison parfaitement entretenue Potentiel de réaménagement Nombreux espaces de stockage Emplacement recherché : à 6 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités. Côté technique : Chauffage par chaudière gaz (environ 30 ans) Pompe à chaleur pour la véranda Toiture régulièrement suivie Raccordement au tout-à-l'égout Un budget de modernisation est à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et besoins actuels. Loi Alur : Non soumis à la règlement du lotissement - Surface au sol : 239,09 m2 Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Taxe foncière 2024 : À venir Prix de vente : 325000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ei Contact commercial privilégié : Maëlle Saget [Coordonnées masquées]