Maison à vendre, 97m², Languenan

Description

Longère en pierre rénovée à la campagne, calme et lumineuse, avec jardin, entre Dinan et Saint-Jacut-de-la-Mer L'agence Maison Rouge vous propose, en exclusivité, cette authentique longère en pierre récemment rénovée, située dans un petit hameau de campagne, à seulement 12 kilomètres de Dinan et 13 kilomètres de Saint-Jacut-de-la-Mer, une localisation idéale pour profiter à la fois du calme de la nature et de la proximité du littoral et des services. Cette maison séduit dès les premiers instants par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation, qui a su préserver l'âme du bâti ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour salon convivial, ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace harmonieux et fonctionnel, pensé pour les moments de vie quotidienne comme pour recevoir. La longère développe une surface habitable d'environ 97 m² et propose cinq pièces, dont trois chambres offrant de beaux volumes et une ambiance calme et reposante, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de charme à la campagne. L'ensemble est en bon état général, ce qui permet une installation sereine, en tenant compte du fait que le bien ne sera disponible qu'à partir de mi-juillet, une information à considérer dans votre projet d'acquisition. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, exposés au Sud, véritables prolongements de l'espace intérieur, invitant à profiter des journées ensoleillées. Un cellier complète le bien et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. Cette longère rénovée représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère recherchant le calme, la luminosité et un cadre de vie authentique, à quelques minutes de Dinan et des plages de la Côte d'Émeraude. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix Fai : 225 320 euros dont 4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 33993.Rla Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 194 € et 2 968 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).