Appartement à vendre, 260m², Perpignan

Description

À VENDRE – IMMEUBLE + FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – 450 000 € Opportunité rare : vente d’un ensemble immobilier d’environ 260 m², comprenant une boulangerie-pâtisserie entièrement équipée et prête à travailler, ainsi qu’un logement à l’étage, des extérieurs et plusieurs accès. Prix de vente de l’ensemble : 450 000 € ? PARTIE PROFESSIONNELLE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE La boulangerie dispose de tous les espaces nécessaires à une exploitation immédiate : • Surface de vente avec vitrines pain, viennoiserie et pâtisserie • Laboratoire boulangerie • Laboratoire pâtisserie • Réserve sèche • Chambres de pousse • Fours à sole • Fours tournants / rotatifs • Cellules de refroidissement • Congélateurs • Tables et équipements réfrigérés • Sanitaires • Ensemble du matériel nécessaire à l’activité L’établissement est prêt à travailler et entièrement équipé, permettant une reprise rapide de l’activité sans avoir à rééquiper intégralement les locaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble est en état d’exploitation. ? PARTIE HABITATION À l’étage, un appartement comprenant : • Cuisine • Salle de bain • Deux chambres • Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre • Deux grands placards encastrés • Grande terrasse • Grand balcon traversant toute la largeur de l’immeuble Un vrai avantage pour un repreneur souhaitant habiter directement au-dessus de son commerce ou disposer d’un logement complémentaire. ? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES L’ensemble comprend également : • Une cour extérieure • Un container aménagé en chambre situé au fond de la propriété • Un accès donnant sur une rue parallèle • Un large volet permettant l’entrée et la réception des livraisons directement par l’arrière • Un grand couloir indépendant avec sanitaires au rez-de-chaussée Cette configuration permet de bien dissocier les accès professionnels, les livraisons et la partie habitation. Prix de l’ensemble : 450 000 € Ensemble idéal pour boulanger-pâtissier souhaitant acquérir à la fois son outil de travail et les murs, avec logement sur place et dépendances. Plus d’informations, et renseignements financiers disponibles pour les personnes réellement intéressées.