Maison à vendre, 164m², L'Abergement-Sainte-Colombe

Description

Propriété 8 pièces 164 m² Ferme bressane sur plus d'un hectare avec dépendances, et appartement loué. Belle ferme bressane située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un accès direct au terrain pour les chevaux. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon de plus de 37 m², une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre parentale climatisée avec salle d'eau et WC . Un WC indépendant est également présent. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine à office de bureau, de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre bureau. une entrée ç l'arrière dessert une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs, et une une cave complètent l'habitation. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : - 4 box à chevaux d'environ 9 m² chacun, avec accès direct au terrain - Une galerie d'environ 24 m² - Un grand hangar avec accès au box et au terrain de 158m² - Un bûcher - Un local piscine - Une piscine chaffeé - Un grand atelier d'environ 162 m² - Un espace d'environ 113 m² autour de l'atelier - Un terrain attenant de plus d'un hectare Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou pour développer une activité professionnelle ou de loisirs. Appartement indépendant À côté de la maison se trouve également un appartement d'environ 33 m², climatisé, actuellement loué 460 € hors charges par mois avec un bail d'un an. Il comprend : - Un salon d'environ 12 m² - Une cuisine équipée d'environ 7 m² - Une salle de bains avec WC - Une chambre à l'étage d'environ 9,71 m² - Un espace cellier/buanderie Cet appartement constitue un revenu locatif intéressant ou peut également convenir pour accueillir famille, amis ou personnel. Les équipements - Fosse septique aux normes - Chauffage bois - Climatisation réversible - Radiateurs électriques - Menuiseries bois et PVC double vitrage - Simple vitrage à l'étage Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, chevaux, stockage, activité professionnelle ou projet locatif. À découvrir sans tarder ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, trois magasins d'alimentation à 10 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes en voiture, un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est raccordée à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6., agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clerm... Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 021 € et 2 735 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).