Maison à vendre, 145m², Auriol

Description

Située au bout d'une impasse, dans un environnement naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Implantée sur un terrain de 7 000 m², la propriété bénéficie d'un calme total et d'une exposition idéale, avec un fort potentiel de valorisation. La maison développe actuellement une surface existante d'environ 115 m² et dispose d'un projet d'extension validé permettant d'atteindre une surface finale de 142 m² après travaux. Configuration actuelle :À l'étage, un espace de vie lumineux avec conduit de cheminée, deux chambres dont une d'environ 30 m², une salle de douche.En rez-de-chaussée, un grand garage transformable en studio indépendant, avec un espace arrière supplémentaire.Une entrée pouvant être fermée ou transformée en espace de rangement ou cave. Informations techniques : Assainissement individuel ( Fosse septique) Extension autorisée selon le PLU Toiture à prévoir Travaux intérieurs à réaliser Niveau de rénovation projeté : standard Extérieurs :Terrain de 7 000 m² en grande partie naturel, traversé par un cours d'eau et un enclos à cheval. Maison ensoleillée toute la journée, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de vie au calme, avec espace, nature et potentiel d'agrandissement, ou un projet habitation principale avec dépendance. Dossier complet, plans et projections disponibles sur demande.