Appartement à vendre, 82m², Lyon 9ème

Description

Vue imprenable sur la Saône -T3 de caractère de 82 m² - Quai Pierre Scize Au coeur du très recherché Quai Pierre Scize, à deux pas de la Place Bourgneuf et à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Paul, découvrez cet appartement traversant qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'un emplacement privilégié. Situé dans un immeuble de caractère de la fin du Xix? siècle, composé de seulement trois étages, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son élégant parquet en chêne posé en pointe de Hongrie et sa luminosité omniprésente. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une circulation naturelle de l'air particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale formant un agréable espace de vie où la magnifique vue sur la Saône s'invite au quotidien. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur les quais , offrant un cadre rare et apaisant en plein coeur de Lyon. L'appartement dispose de deux chambres confortables. La première, lumineuse grâce à ses deux fenêtres donnant sur l'intérieur de la copropriété, offre un environnement particulièrement calme. La seconde est une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une verrière intérieure apporte une touche contemporaine et participe à la diffusion de la lumière naturelle. De nombreux rangements intégrés sont présents dans les chambres ainsi qu'à l'entrée, tandis qu'un cellier complète l'ensemble et offre un véritable confort au quotidien. Les prestations incluent le double vitrage ainsi que des volets roulants électriques dans le séjour . Classé Dpe C, le logement présente également de bonnes performances énergétiques. La qualité de vie du quartier constitue un atout majeur. Les commerces de proximité, les restaurants, les quais aménagés et les transports sont accessibles immédiatement. La ligne Tcl 31 se trouve au pied de l'immeuble, tandis que la navette fluviale Navigône, arrêt Saint-Vincent, offre une façon originale et agréable de se déplacer dans Lyon. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une vue exceptionnelle, d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie unique entre Saône, patrimoine et vie de quartier. Une visite suffira pour tomber sous le charme. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur