Appartement à vendre, 34m², Compiègne

Description

Opportunité rare pour investisseur : Vous cherchez un actif immédiatement rentable, sans gestion et avec une fiscalité avantageuse ? Je vends mon appartement 3 pièces situé en plein centre-ville de Compiègne, actuellement exploité avec succès en location courte durée (Airbnb / Booking). Les chiffres clés : Surface loi Carrez : 34,61 m². Surface au sol totale : 50,99 m². Revenus bruts annuels : 23 000 € (prouvables). Taux d'occupation : Supérieur à 75 % à l'année. Prix de vente : 140 000 €. Statut : Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour optimiser votre fiscalité grâce à l'amortissement. Charges : Très faibles. État de l'immeuble : Ravalement complet effectué en 2026 (aucune dépense de copropriété à prévoir). Pourquoi cet appartement est fait pour vous : Clé en main : L'appartement est vendu tout équipé pour la location saisonnière. Gestion simplifiée : Actuellement géré par une conciergerie locale professionnelle qui prend en charge l'accueil, le ménage et la maintenance. Vous pouvez reprendre ce contrat ou poursuivre seul. Emplacement stratégique : Au cœur de Compiègne, secteur très prisé par les touristes et les professionnels en déplacement, garantissant une forte demande constante. Rentabilité immédiate : Dès la signature de l'acte authentique, vous percevez vos revenus avec une performance éprouvée. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier générateur de revenus complémentaires avec une gestion passive. Dossier complet (bilans, historique des revenus, diagnostics) disponible sur demande après un premier échange. Curieux et agences s'abstenir, merci de respecter la démarche. Premier contact via la messagerie Leboncoin.