Maison à vendre, 146m², Assais-les-Jumeaux

Description

À Assais-les-Jumeaux, découvrez cette maison de maître d'environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 6000 m² ( possibilité d'acquérir 1H5 en supplément ) , avec de nombreuses dépendances, hangars agricoles, atelier, garage et installations équestres, aucun vis-à-vis , pas de voisins. La maison offre de beaux volumes et une organisation familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec insert, une cuisine également équipée d'un insert, une arrière-cuisine, ainsi qu'un accès aux espaces de service. Une grande cave voûtée occupe une partie importante de la maison, apportant un vrai cachet et de belles possibilités de stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté confort, le chauffage électrique à inertie sèche a été installé en 2025. La toiture est en très bon état. L'intérieur est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de remettre la maison à leur goût tout en conservant son caractère. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques sous contrat, un atout complémentaire à valoriser selon les conditions en cours. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement du cadre. Le terrain d'environ 6000 m2 accueille plusieurs dépendances, dont des hangars agricoles ( dont un hangar comprenant cinq boxes à chevaux prêts à l'emploi), un atelier de réparation de 300 m2, un garage d'environ 50 m², ainsi qu'un hangar comprenant cinq boxes à chevaux prêts à l'emploi. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, les propriétaires de chevaux, les artisans ou les porteurs de projet ayant besoin d'espace, de stockage et de bâtiments annexes. À noter : l'assainissement individuel par fosse septique n'est pas conforme. Prix : 207 000 euros Taxe foncière : 797 euros Thenezay à 5Mn Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey Girardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943522623