Maison à vendre, 165m², Boves

Description

Maison familiale à Boves (165 m² + T2 indépendant de 44 m²) Nous mettons en vente notre grande maison familiale de 165 m² habitables, entièrement rénovée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucuns travaux à prévoir. Située au cœur de Boves, elle offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, associations, gare TER et lignes de bus Ametis pour rejoindre le centre-ville d'Amiens ou le Pôle Jules Verne en quelques minutes. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur la cour intérieure, un espace vestiaire, une grande pièce de vie baignée de lumière avec son insert à granulés très chaleureux composé d’un espace salon et d’un espace salle à manger, une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée, une pièce pouvant servir de salle de jeux, second salon, pièce cinéma ou chambre, une salle de bains, un WC et un espace buanderie avec étagères et accès sur la cour et le jardin. Au 1er étage : Un palier desservant 2 belles chambres dont l’un avec dressing attenant et une salle d'eau avec WC et nombreux rangements. Au 2ème étage : Un second palier dessert 2 autres chambres avec placards sous combles aménagés. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative fermée pour garer plusieurs véhicules, de dépendances de rangement, ainsi que d'un superbe jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Pour l'été, le jardin dispose d'une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur. Vous y trouverez également une maisonnette de jardin pour le rangement des outils de jardinage ainsi qu’un superbe cerisier et figuier. Petit plus : Un grenier de 50 m² facilement aménageable offre encore de belles possibilités d'agrandissement. Un espace indépendant de 44 m² aux multiples opportunités : En plus de la maison, la propriété comprend un appartement T2 indépendant de 44 m², lui aussi entièrement rénové et libre d'occupation. Il est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et récemment installée, un espace nuit et un espace pouvant servir de salle d’eau composé d’un WC et des branchements nécessaires à l’installation d’une douche et d’une machine à laver. C'est un atout rare qui s'adapte à tous vos projets : Rentabilité locative : Idéal pour de la location longue durée (ancien loyer de 480 €/mois HC) ou de la location saisonnière / Airbnb pour les étudiants et travailleurs du secteur amiénois. Activité professionnelle / Indépendant : Parfait pour installer un bureau, un cabinet pour profession libérale ou un atelier d'artiste sans empiéter sur la vie de famille. Vie familiale : Idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent en quête d'indépendance ou héberger un aîné. Premier contact par message ou téléphone. Curieux et agences s'abstenir, merci ! N'hésitez pas à poser vos questions ou à demander d'autres photos.