Maison à vendre, 138m², Toulouse

Description

Maison de caractère Xixᵉ – 138 m² – Jardin privatif – Pouvourville (Toulouse) Vente directe – Aucun frais d'agence Située dans le très recherché quartier de Pouvourville, au sud de Toulouse, cette maison de ville mitoyenne prend place dans une ancienne bâtisse de caractère datant d'environ 1850, aujourd'hui divisée en une copropriété intimiste de seulement 4 logements. D'une surface de 138 m² habitables, elle bénéficie d'une entrée totalement indépendante, d'un jardin privatif d'environ 70 m² avec abri de jardin ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution. La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en chevrons, ses briques foraines apparentes, ses cheminées d'époque, ses belles hauteurs sous plafond et sa structure saine, soigneusement entretenue. Aujourd'hui, le bien comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que des combles pouvant être aménagés. Le bien est vendu dans son état actuel. Des travaux de rénovation et de ré-agencement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Une étude complète d'aménagement, accompagnée d'une estimation chiffrée des travaux, a déjà été réalisée pour optimiser les volumes et permettre aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement dans leur projet. Dans le cadre de la réhabilitation de l'ensemble immobilier, plusieurs travaux seront réalisés avant la vente définitive : remaniement de la toiture (déjà réalisé), remplacement des menuiseries côté jardin, création des comptages individuels, réalisation des cloisons séparatives entre les logements. Une place de stationnement privative est proposée en option. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'Université Paul Sabatier, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projections réalisées à titre d'illustration et sont non contractuels.