Appartement à vendre, 82m², Le Haillan

Description

À vendre – Le Haillan – Résidence Les Florescences – Rue de Tanays, appartement 82m2, très lumineux double exposition, 3 chambres, grande terrasse de 30m2 et balcon de 8m2, 1 place de parking en sous-sol L’appartement est au calme dans une résidence récente de 2012, avec grand parc, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Proche du tram Edmond Rostand (1,5km) et de la rocade sortie 9, il est également proche de crèches, écoles maternelles, école primaire, et lycée. Les commerces de proximités sont accessibles à pied. La cuisine est équipée sans l’électroménager C’est le meilleur appartement de la résidence grâce à sa grande terrasse, son exposition et sa position sur le bâtiment C en 2ème ligne de la résidence au milieu des arbres. Chambre 1 – avec placard : 13,7m2 donnant sur la terrasse Chambre 2 – avec placard : 11,1m2 Chambre 3 : 9,8m2 Cuisine – pièce à vivre : 32,7m2 accès à la terrasse et au balcon Wc indépendant avec placard Entrée avec 2 placards Salle de bain avec douche et vasque : 5,2m2 L’appartement bénéficie d’une double exposition, terrasse à l’ouest et balcon au sud, c’est le meilleur appartement de la résidence. Chauffage au gaz, la chaudière est Neuve (mars 2025). Vente de particuliers à particuliers, nous demandons pour la prise de rendez-vous une attestation de financement. Premiers échanges par email. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1468 euros Dpe – oct 2022 – Classé C – émission de gaz à effet de serre – Classé C Nouveau diagnostique en cours de réalisation.