Appartement à vendre, 44m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Situé au sein d'une résidence calme de moins de 20 lots principaux, découvrez cet appartement F2 de 44 m² en rez de chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine (à aménager), partiellement ouverte - une chambre indépendante - une salle de bain récente, avec baignoire - un wc séparé - un balcon filant accessible depuis la chambre et le séjour - une entrée avec placards. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le local vélo commun est un autre atout, de même que le chauffage collectif urbain. Des travaux importants d'amélioration énergétique seront réalisés au troisième trimestre 2026, entièrement à la charge du propriétaire actuel : isolation extérieure, remplacement des huisseries et balcons. A l'issue de ces travaux, le logement bénéficiera d'un Dpe classé en B, garantissant un meilleur confort thermique, une consommation énergétique maîtrisée et une valorisation certaine. Immeuble bien entretenu, environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pas de procédure en cours A visiter sans tarder.