Maison à vendre, 175m², Osenbach

Description

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE à OSENBACH une spacieuse propriété idéalement située sur les hauteurs du village offrant une vue panoramique et totalement dégagée. Elle se compose d'une maison d'habitation et d'une dépendance, le tout implanté sur un terrain de 62.18 ares dont 12.04 ares constructibles. Voici le descriptif : MAISON d'une superficie de 175 m² : . rez-de-chaussée : hall d'accueil, séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée sud-est, cuisine équipée et coin repas avec accès à une seconde terrasse orientée nord-est, 1 chambre, salle de bain complète et toilettes séparées . étage : dégagement, 1 chambre, salle d'eau, toilettes séparées, 1 spacieuse pièce d'environ 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement telle que la création de 2 ou 3 chambres, un espace de loisirs ou encore un studio indépendant selon le projet (arrivées d'eau existantes) . au sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, cave/rangement. DEPENDANCE : . 1 box à cheval, garage et rangement/stockage. Pour les propriétaires d'un cheval, possibilité de disposer de terrains de pâture dans le village. Le cachet de cette propriété construite en 1980 réside dans ses matériaux authentiques avec poutres apparentes, parquets massifs et finitions soignées. A l'extérieur une cour pavée, un aménagement paysager orné de massifs et de murs en pierres ajoute un charme indéniable. Cet ensemble immobilier évoque l'ambiance d'une maison de vacances située dans un environnement verdoyant et tout simplement EXCEPTIONNEL. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (765 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 395 022 064 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :