Appartement à louer, 20m², Reims

Description

✨ Studio NEUF 20 m² – Calme absolu, Petite Résidence de Standing (5 logements) Description : À louer, superbe studio de 20 m² entièrement neuf et moderne, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, sécurisée et calme de seulement 5 appartements. Situé Rue du Chemin Vert à Reims, ce bien allie l'esprit d'une petite copropriété privée au confort des dernières technologies. Le gros point fort ? Le studio est orienté sur la cour intérieure à l’arrière de la résidence, vous offrant une sécurité, et un calme absolu sans aucun vis-à-vis ni bruit de rue. ? PRESTATIONS MODERNES & DOMOTIQUE (20 m² optimisés) : • Bâtiment neuf à isolation thermique et acoustique (faibles factures). • Chauffage électrique individuel connecté et basse consommation : gérez et programmez votre température idéale à distance depuis votre smartphone. • Kitchenette : plaques vitrocéramiques, rangements et raccordement pour installer votre machine à laver / lave-vaisselle. • Salle de douche contemporaine avec WC. ? UN EMPLACEMENT : AU CŒUR DE LA CULTURE ET DE LA VIE RÉMOISE Vivre ici, c'est bénéficier d'un cadre prestigieux, touristique où tout se fait à pied : • ? Pôle d'Enseignement Supérieur Majeur : à quelques minutes à pieds du Campus Moulin de la Housse (Faculté des Sciences, STAPS, école d'ingénieurs EiSINe), du Lycée Georges Clemenceau et du Lycée Raymond Kopa. Idéal pour un profil étudiant sérieux ou enseignant-chercheur, Faculté des sciences UFR Lycée Europe et Yser • ? Prestige & Patrimoine (Maisons de Champagne) : Vous êtes à deux pas de la célèbre Butte Saint-Nicaise (site historique classé à l'UNESCO). Le quartier abrite les prestigieuses maisons de Champagne : Ruinart, Vranken-Pommery, et G.H. Martel / Veuve Clicquot. • ? Médias & Économie : Le siège régional de France 3 Champagne-Ardenne se trouve à proximité immédiate. • ? Commerces & Praticité : Pour vos courses, le grand Carrefour Market (Avenue Clemenceau) ainsi que les enseignes Coccinelle Express et CocciMarket sont accessibles en quelques minutes à pied. • ? Transports & Routes : desserte en bus (Réseau Citura) pour rejoindre directement la gare Reims-Centre et le cœur historique. Accès autoroutiers immédiats vers le Boulevard Pommery et les grands axes de la ville. • ? Nature : À deux pas du Parc des Grenouilles Vertes et du splendide Parc de Champagne. ? CONDITIONS FINANCIÈRES & OPTIONS : • Loyer hors charges : 480 € / mois • Provisions sur charges : 10 € / mois • Dépôt de garantie : 480 € (un mois de loyer HC) • Type de chauffage : Électrique individuel connecté. • eau individualisée avec la ville • ? Option Parking : Une place de stationnement est possible au sein de la résidence pour 50 € / mois supplémentaires. ? DISPONIBILITÉ & CONDITIONS DE LOCATION : • Logement disponible à partir du 1er décembre (date précise à définir ensemble). • Profil recherché : Étudiant(e) sérieux ou jeune actif en CDI. • Garantie exigée : Caution solidaire de parents (garants physiques obligatoires). • ℹ️ ÉTUDE DU DOSSIER PAR TÉLÉPHONE AVANT TOUTE VISITE. Merci de me pour un premier échange afin de valider les critères requis avant de bloquer un rendez-vous sur place.