Maison à vendre, 160m², Sancergues

Description

Maison 7 pièces 160 m² VENDU. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES. A moins de 10mn de la Charité sur Loire (SNCF et A77), Au coeur du village de Sancergues (commerces et services, maison de santé MAM écoles et collège). Au calme et à l'écart des routes passagères : grande maison familiale avec dépendance au fond d'une impasse. Elle est habitable en l'état, mais bien sûr elle nécessite des travaux de rénovation (isolation, fenêtres, électricité...) pour en faire une maison moderne. 160m2 habitables composé au rdc d'une cuisine aménagée avec sa véranda ancienne, un séjour, une salle à manger, SbB et WC. L'étage comprend 5 grandes chambres, deux dressing, SdB et WC. Toutes les pièces (sauf couloirs et pièces d'eau) sont en parquet chêne massif, chauffage central avec chaudière bois (ancienne) + ballon tampon 1000L. Grand garage attenant et communiquant avec la maison, cave, hangar, et un jardin clos de 1112m2 avec nombreux arbres fruitiers et noyer. Vous disposerez en plus d'une seconde maison d'habitation servant actuellement d'atelier avec grenier. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 567 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 562 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 364 € et 4 552 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G