Maison à vendre, 284m², Burlats

Description

Au coeur du village de Soual, cette élégante maison de caractère développe près de 247 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations actuelles. Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes généreux sublimés par des matériaux nobles: pierre apparente, bois massif, belles hauteurs sous plafond? Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant un confort de vie familial et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée ouverte sur une agréable salle à manger propice aux instants partagés. Dans son prolongement, le salon séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, créant une véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur. Réparties sur les étages, cinq chambres lumineuses composent l'espace nuit, accompagnées de deux salles d'eau. L'ensemble dégage une ambiance douce et authentique, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir. À l'abri des regards, la grande cour intérieure soigneusement aménagée prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable cocon au coeur du village, elle invite aux repas d'été comme aux moments de détente en toute intimité. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 37 m² actuellement loué, générant un revenu mensuel de 416 €, un atout rare permettant d'envisager un complément de revenus ou une activité indépendante. Un garage avec portail motorisé vient compléter l'ensemble. Une adresse pleine de charme, idéale pour les amateurs de maisons authentiques recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux principaux bassins de vie. Double vitrage Garage motorisé Studio indépendant actuellement loué Commerces, écoles, transports: à proximité immédiate à pied Revel: 15min Castres: 15min Aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers Paris): 16 min Aéroport Toulouse Blagnac: 1h15 A proximité de la future A69 qui relira Soual à Toulouse en 30 minutes environ. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3 163€ et 4 279€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Castres.