Appartement à vendre, 43m², Ifs

Description

À vendre, superbe appartement T2 de 43 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût en 2025, situé sur la commune d’Ifs, dans un secteur recherché à proximité immédiate des lycées Fresnel et Rostand. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié : le tramway est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces et services (Super U, boulangerie, pharmacie, station-service, coiffeur…). Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1978, l’appartement profite d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • Une entrée. • Une belle pièce de vie lumineuse. • Une cuisine entièrement équipée. • Une chambre. • Une salle d’eau. • Un WC indépendant. Les atouts : • Appartement entièrement rénové en 2025, aucun travaux à prévoir. • Parties communes entièrement rénovées en 2025. • 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. • Exposition plein sud. • Cuisine entièrement équipée. • Fenêtres en double vitrage. • Volets roulants électriques dans le salon et la chambre. • Fibre optique. • Place de parking privative dans un parking sécurisé par barrière. • Cave. • Résidence calme, bien entretenue, avec des parties communes neuves. • Chauffage collectif. Informations complémentaires : • Vendu avec un locataire sérieux en place, idéal pour un investissement locatif. • Loyer : 600 € charges comprises. • Charges de copropriété : 2 000 € par an (chauffage collectif inclus). • Taxe foncière : 900 €. • DPE : Classe D. • Dépenses énergétiques estimées : environ 700 € par an. • Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .