Maison à vendre, 115m², Saint-Guinoux

Description

En plein c?ur de la charmante ville de Saint-Guinoux, un terrain de 348m² se présente comme une opportunité immobilière à ne pas manquer. Faisant partie d?un lotissement de qualité, cette parcelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité aux commodités urbaines. Saint-Guinoux, commune dynamique et accueillante, est nichée dans une région riche en patrimoine et en paysages à couper le souffle. Le terrain est idéalement situé, permettant un accès facile et rapide aux villes emblématiques de la région. À quelques minutes de route, découvrez la magnifique ville de Saint-Malo, célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. Cancale, connue pour ses huîtres et son port de pêche, est également à proximité. Quant à Dol de Bretagne, elle séduira les amateurs d'histoire et d'architecture avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons médiévales. Ce terrain est une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie bretonne, tout en bénéficiant d?une localisation stratégique. Que vous soyez un jeune couple désirant construire votre nid douillet, une famille en quête d?un cadre de vie sain et sécurisé ou des retraités cherchant la quiétude et la proximité des services, cette parcelle répondra à vos attentes. N'attendez plus, saisissez cette opportunité et venez construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 348m² à Saint-Guinoux, un lieu où il fait bon vivre, proche de Saint-Malo, Dinan, Cancale et Dol de Bretagne. Découvrez cette magnifique maison à étage de 120m², offrant une pièce de vie généreuse de 45m² baignée de lumière naturelle. Cette propriété spacieuse est conçue pour vous offrir un cadre de vie confortable et accueillant. Voici un aperçu de ses caractéristiques principales : La pièce de vie principale de 45m² est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante pour vous et votre famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une mezzanine offre un espace polyvalent pour vos besoins individuels, tandis que le vide sur le séjour ajoute une touche contemporaine à l'ensemble de la maison. La maison est équipée d'une salle de bain moderne et d'un Wc indépendant à l'étage, offrant un maximum de confort et de commodité pour votre famille. Une caractéristique exceptionnelle de cette propriété est la présence d'un abri et d'un atelier, idéaux pour les bricoleurs, les amateurs de jardinage ou simplement pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour vous et votre famille. Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à nous . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78300 euros), les frais de notaire estimés 7296 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 241000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Ygil-