Maison à vendre, 105m², Valence

Description

​?Maison à Valence – 105 m² avec jardin arboré. ​Secteur : Valence (26000) – Quartier calme et résidentiel Superficie : 105 m² loi Carrez Terrain : ~300 m² Prix : 269000 € ​Description du bien : ​Découvrez cette charmante maison à étage, idéalement située dans un quartier calme de Valence. Idéale pour la vie de famille, elle offre de superbes volumes et un extérieur aménagé. ​✨ Au Rez-de-Chaussée : - ​Une pièce de vie XXL : Un grand séjour/salle à manger lumineux de 46 m². - ​Cuisine : Une cuisine de 9 m², entièrement équipée et fonctionnelle. - ​Les + du RDC : Une salle de jeux (parfaite pour les enfants ou un coin bureau) possible de créer une chambre supplémentaire, un WC indépendant, et un petit garage optimisé en cellier/buanderie pour un maximum de rangement. ​? À l'Étage : - ​3 chambres confortables : Une première chambre de 10,3 m² avec placard mural intégré, et deux autres de 9,4 m² et 9 m². - ​Une salle de bain de 5,1 m² avec un second WC. ​? Confort & Énergie ​La maison dispose de trois modes de chauffage complémentaires pour un confort thermique optimal en toute saison (et des factures maîtrisées) : - ​Chauffage central au gaz de ville (entretien de la chaudière à jour). - ​Climatisation réversible dans chaque chambre. - ​Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver (ramonage effectué tous les ans). ​? Côté Extérieur : ​Profitez d'un terrain d'environ 300 m² entièrement clos et aménagé : ​Une belle terrasse carrelée et ombragée pour vos repas d'été d'environ 40m². ​Une cuisine extérieure équipée d'un vrai four à pizza et d'un barbecue, idéale pour recevoir. ​Un espace jardin contournant la maison. ​Aucuns travaux majeurs a prévoir. DPE a jour (classé en C) ​? N'hésitez pas a nous contactez pour organiser une visite. ⚠️Pas de démarchage commercial, merci.