Appartement à vendre, 45m², Orléans

Description

A vendre appartement de 2 pièces de 45 m² très lumineux, situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages à Orléans (rue auguste de saint hilaire, accès rapide au centre d'Orléans à vélo ou transport en commun). Construite en 2013, cette propriété est parfaitement isolée phoniquement et thermiquement. L'appartement ouvre sur le jardin intérieur de la résidence sécurisée. L'appartement comprend 1 séjour avec cuisine ouverte (vendue avec placards et cuisinière électrique plaques vitrocéramiques) , 1 entrée, 1 chambre, 1 salle de bain et un balcon exposé sud avec vue dégagée. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. Une place de parking en sous sol est associée à l'appartement (accessible via l'ascenseur ou depuis le jardin par une porte des communs fermée) - Très bon état général - Balcon de 6 m² avec exposition sud, vue dégagée - Ascenseur - 1 place de parking en sous sol - Fibre - Faibles charges (633 euros annuels en 2025) - Local à vélo disponible - Construction récente Chauffage au gaz. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : octobre 2026