Maison à vendre, 254m², Toulouse

Description

A 1 heure de Toulouse, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse et d'Aurignac, dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette propriété rare de 254 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², agrémenté d'un superbe verger, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Pensée pour les amoureux de nature, d'art et d'authenticité, cette demeure conjugue confort moderne, performance énergétique et espaces de vie uniques. La maison principale propose un cadre de vie spacieux et confortable avec deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand salon lumineux, une salle de jeux, une cuisine, un local technique ainsi que divers espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, un superbe atelier d'artiste baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Un espace unique propice à la création, au télétravail grâce à la fibre ou à l'aménagement d'une suite supplémentaire. La propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à des équipements récents et écologiques. Une grange entièrement aménagée complète l'ensemble. Véritable logement indépendant, elle comprend un atelier d'artiste, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un abri permet également le stationnement de plusieurs véhicules. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. La pièce maîtresse de la propriété est sans conteste sa magnifique piscine naturelle de 11x6 mètres avec une profondeur de 2.30 mètres, entourée de ses lagunes paysagées. Face à ce décor exceptionnel, une vaste terrasse de 94 m² invite à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis, avec pour toile de fond la piscine et les Pyrénées. Un studio indépendant attenant à la terrasse offre un espace supplémentaire comprenant une cuisine, un couchage et des sanitaires extérieurs. Cette propriété atypique et pleine de charme séduira aussi bien les familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel que les artistes, les porteurs de projets touristiques ou les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie hors du commun. Une invitation à vivre au rythme des saisons, entre confort, créativité et panorama d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 208 Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur