Appartement à vendre, 51m², Oullins

Description

Je vends mon appartement T2 situé rue Pierre Sémard à Oullins, traversant, lumineux (car grandes ouvertures) avec presque 3 mètres sous plafond, entièrement remis à neuf entre 2022 et 2026, situé à 1 min à pied du métro B (station gare d'Oullins) et à 5 min du centre d'Oullins (toutes commodités à proximité). 2022 : rénovation totale (sols, murs, plafonds) avec ouverture de la cuisine sur séjour, isolation intérieure du mur côté rue et du mur côté jardin, installation d'une cuisine intégrée (four, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle), création de mobiliers intégrés sur mesure permettant un maximum de rangements dans le salon, l'entrée et la chambre, mezzanine intégrée permettant un couchage 2 places supplémentaires en dessous de laquelle un espace bureau est aménagé. : remplacement de toutes les fenêtres, pose de stores électriques en aluminium et moustiquaires intégrées, remplacement de la porte palière et des portes de cave et de grenier. L'ensemble des rénovations a permis de passer d'un DPE E à C (date DPE: mai 2026). Grâce à l'orientation nord-est combinée aux rénovations, l'appartement reste relativement frais même en période de canicule. Stationnement facilitée dans la rue (zone bleue, abonnement 20€/an) ou le long des berges de l'Yseron (gratuit) situées en face de l'immeuble. A disposition lors de la visite : dossier technique immobilier, les 3 derniers PV d'AG, le règlement intérieur. Et bien sûr, toute autre information dont vous aurez besoin pour vous projeter puis vous installer. N'hésitez pas à me si vous êtes intéressés pour visiter (pas de démarchage de professionnel svp).