Maison à vendre, 124m², Charvieu-Chavagneux

Description

A vendre, maison en très bon état avec 3 chambres, une salle de jeux, une piscine, un garage et une véranda. Cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Vous apprécierez tout particulièrement la grande pièce de vie très lumineuse de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80m, la cuisine Mobalpa très fonctionnelle, le système de chauffage avec une climatisation gainable réversible, les extérieurs qui ne nécessitent pas d'entretien ainsi que la domotique de cette maison. Elle se compose au Rdc d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et 2 espaces salon/salle à manger, un wc séparé avec lave mains et une véranda de 16 m2. Au premier étage on trouve une chambre parentale de 14m2 avec une douche, une deuxième chambre de 23m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc. Le deuxième étage accueille une grande chambre de 46 m2 de surface de plancher (14m2 Carrez) avec un wc et une vasque. Depuis la pièce de vie on accède au sous sol composé d'une grande salle de jeux de 21m2 et d'un local technique. La surface Carrez de la maison est de 124 m2 mais la surface de plancher incluant la chambre sous les combles et le sous sol est de 195 m2. Elle est équipée: de menuiseries Pvc double vitrage, de volets électriques et de moustiquaires, d'une climatisation gainable au Rdc et au 1er étage, d'une climatisation réversible avec split au 2ème étage, d'un poêle à granules dans la pièce de vie, d'un poêle à bois dans la véranda, d'un chauffe eau solaire et d'un cumulus électrique, d'un visiophone, d'une alarme, de caméras et d'un portail électrique. A l'extérieur vous apprécierez la piscine équipée d'une pompe à chaleur et le terrain sans entretien avec du béton désactivé et du gazon synthétique. Enfin vous pourrez profiter d'un grand garage de 30m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique. Une visite virtuelle de cette maison est disponible le site de 3G immobilier. Pour tout renseignement contactez Philippe Grandvaux. Mail: [Coordonnées masquées] ou téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Philippe Grandvaux inscrit au Rsac de Lyon n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :