Appartement à louer, 72m², Lyon 8ème

Description

Grand T3 meublé, lumineux et fonctionnel — Proche Université Lyon 3 Plusse vous propose ce superbe appartement meublé de 72 m², idéalement situé au 44 Rue des Tuiliers dans le 8e arrondissement de Lyon. Installé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien traversant et baigné de lumière saura vous séduire par son agencement optimal et son emplacement stratégique à deux pas des facultés et des commodités. Les atouts du logement : Un grand séjour très lumineux offrant un bel espace salon et un coin salle à manger convivial Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée (four, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur) Une première belle chambre dotée d'un lit double, d'un espace de travail avec bureau et d'un placard intégré Une seconde chambre confortable comprenant également un lit double et un grand placard de rangement Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol de la résidence Disponible à la location à compter du 21 août 2026. Transports à proximité : Métro D (station Sans Souci) : à 250 mètres (environ 3 minutes à pied) Tramway T4 (station Lycée Colbert) : à 600 mètres (environ 8 minutes à pied) Lignes de bus (arrêt Sans Souci / Manufacture) : à moins de 300 mètres (3 minutes à pied) Informations financières et conditions de location : Montant du loyer charges comprises : 1250 € / mois Loyer hors charges : 1150 € / mois Montant des charges : 100 € / mois (provision pour charges comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Dépôt de garantie : 2300 € Honoraires à la charge du locataire : 936 € TTC (dont 216 € pour les frais d'état des lieux et 720 € pour les frais de visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail) Informations sur l'encadrement des loyers : Montant du loyer de référence majoré = 1209.6€ Montant du loyer de base = 1150€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Performance énergétique : Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - {{numdpe}} kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - {{numeffetserre}} kg éqCO2 / m². an Un bien complet et prêt à vivre, à saisir rapidement ! Contactez l'équipe Plusse pour organiser votre visite. Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280.