Maison à vendre, 192m², Mailley-et-Chazelot

Description

À Mailley-et-Chazelot, au calme d’une impasse et en lisière de forêt, découvrez cette maison en pierre à rénover, sans mitoyenneté, offrant environ 192 m² habitables sur un terrain de 12 984 m², soit près de 1,3 hectare. Le rez-de-chaussée comprend : -une entrée -un salon -une salle à manger -une cuisine indépendante -une salle d’eau avec WC À l’étage, la maison dispose de : -trois grandes chambres -une pièce cabine pouvant être transformée en seconde salle d’eau Sur les deux niveaux, un couloir très large distribue les pièces et offre un véritable espace de circulation, avec la possibilité d’y intégrer de grands placards ou tout autre système de rangement. Le bien bénéficie également de volumes annexes particulièrement intéressants : -une grange d’environ 72 m² au sol -une remarquable cave voûtée de 96 m² -des combles de 96 m², dont environ 80 m² pourraient être aménagés À l’extérieur, la propriété se compose d’une grande cour devant la maison, d’un jardin entièrement clôturé et entouré de murs en pierre, ainsi que d’une partie boisée de plus de 70 ares. Une parcelle forestière voisine d’environ 15 ares complète l’ensemble. La maison ne possède actuellement aucun système fixe de chauffage. Elle conserve toutefois quatre cheminées, situées dans la cuisine, le salon et deux chambres. Le bien n’est donc pas soumis au DPE. L’assainissement est conforme, avec raccordement au tout-à-l’égout et séparation des eaux usées et des eaux pluviales. Une partie de la plomberie a été rénovée et un chauffe-eau électrique est déjà installé. L’électricité dessert une partie de la maison, mais reste à créer dans deux chambres de l’étage. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant l’isolation, les menuiseries, l’installation électrique et le chauffage. Elle offre cependant une base saine, des volumes généreux et surtout le charme authentique d’un bâti ancien préservé. Il s’agit d’un bien destiné aux amoureux de la pierre et des maisons de caractère, à ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure d’époque tout en respectant son authenticité et son histoire. Les possibilités sont nombreuses : création d’une grande maison familiale chaleureuse, résidence secondaire, projet touristique, atelier ou espace de stockage dans la grange, espace de réception, jardin d’agrément, potager, verger ou valorisation de la partie forestière. Un bien rare par ses volumes, son environnement naturel et son potentiel, un véritable diamant brut pour les passionnés de bâti ancien souhaitant lui redonner tout son éclat dans le respect de son âme d’origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :