Maison à vendre, 378m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT SAINT-OUEN GARIBALDI / ROSIERS PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC JARDIN, GARAGES ET DÉPENDANCES À seulement quelques minutes à pied des métros Garibaldi (Ligne 13) et Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14), découvrez cette propriété unique développant 105,52 m² habitables, 125,07 m² au sol et près de 379 m² de surfaces bâties en incluant les nombreuses annexes, garages, bureaux et espaces de stockage. Nichée à l'abri des regards, cette propriété de caractère s'organise autour d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de Saint-Ouen. La maison principale offre de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Son agencement permettra facilement de repenser les espaces afin de créer une superbe résidence familiale alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : bureaux, ateliers, locaux de stockage, garage de grande capacité et espaces annexes offrant un potentiel exceptionnel. Ces volumes conviendront parfaitement à un artisan, une profession libérale, un collectionneur, un entrepreneur ou toute personne souhaitant associer son activité professionnelle à son lieu de vie. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier particulièrement rare sur le marché audonien. Grâce à son importante emprise bâtie, à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette propriété représente également une opportunité pour les promoteurs, marchands de biens et investisseurs, souhaitant étudier un projet de restructuration, de valorisation ou de développement, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives en vigueur. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du célèbre Marché aux Puces de Saint-Ouen, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement d'envergure. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)