Appartement à vendre, 88m², Toulouse

Description

Appartement 4 pièces 88 m² REFERENCE ANNONCE : - EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR Compans-Caffarelli – Appartement T4 avec véranda, parking et cave Idéalement situé dans le très recherché quartier de Compans-Caffarelli, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable véranda faisant office de terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté stationnement, le bien est vendu avec une très grande place de parking permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout dans le secteur. Une cave complète également ce bien. Les atouts -Résidence sécurisée et arborée -Environnement calme -Véranda / terrasse -3 chambres -2 salles d'eau avec douches à l'italienne -Grande place de parking pour deux véhicules -Cave -Appartement fonctionnel et agréable à vivre -Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate : -des commerces et de toutes les commodités -du Jardin Compans-Caffarelli et du Jardin Japonais -de la station de métro Canal du Midi (ligne B), accessible en quelques minutes à pied -de l'hypercentre toulousain, avec la place du Capitole située à seulement 15 à 20 minutes à pied -des accès rapides vers les Ponts-Jumeaux, les Minimes et le périphérique. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : [Coordonnées masquées] Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : [Coordonnées masquées] Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR Consultez nos tarifs sur : [URL masquée pour votre sécurité]/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :