Maison à vendre, 154m², Bellerive-sur-Allier

Description

Coup de Cœur : Maison de Ville Entièrement Rénovée – Performance Énergétique Exceptionnelle (Classe A) ?Située au calme sur la commune prisée de Bellerive-sur-Allier, venez découvrir cette magnifique maison de 154 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité, ce bien rare sur le marché n'attend que vos valises. ? Une Distribution Idéale sur 3 Niveaux ?Rez-de-chaussée : L'espace de vie Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine dînatoire, intégralement refaite à neuf avec des matériaux modernes, est le cœur battant de la maison avec accès sur la terrasse. ?1er Étage : L'espace Parents & Détente Ce niveau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai ''plus'' ? Une suite parentale privative ouvrant sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos cafés au soleil. ?2ème Étage : L'espace Enfants ou Amis Un second salon (salle de jeux ou bureau) distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. ? Les Extérieurs et Annexes ?Une cour extérieure privative pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. ?Un garage fermé, un atout précieux en centre-ville.? L'Atout de Caractère : Une Cave d'Exception ?Le sous-sol réserve une surprise de taille : une grande cave entièrement carrelée avec murs en pierres apparentes. ?Potentiel d'aménagement : Cet espace sain et esthétique peut être transformé selon vos envies : authentique cave à vin de dégustation, salle de sport avec cachet, ou même un atelier d'artiste. ? Prestations Techniques de Premier Ordre ?DPE Classe A : Une isolation ultra-performante pour des factures d'énergie minimales. ?Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération et climatisation réversible dans toute la maison. ?Rénovation intégrale : Électricité, plomberie, sols et menuiseries.. tout est neuf ! Rarement un bien n'aura combiné autant de volumes avec une telle efficacité énergétique. Le confort de la climatisation allié à une suite parentale avec terrasse en fait un produit d'exception à Bellerive. N'hésitez pas nous Référence agence : 1535