Maison à vendre, 150m², Périgueux

Description

? Exclusivement De Particulier À Particulier ? ✨ Rare À Périgueux – Maison De Charme Rénovée • 150 (170) m² • Dpe A • Terrain 800 m² • Calme Absolu ✨ Vous rêvez d’une maison alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et des factures énergétiques maîtrisées ? Cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2019 est une véritable pépite, nichée dans le très recherché quartier de l’Hôpital à Périgueux. ? 180 m² au sol (150 m² Carrez) ? Terrain clos et arboré de 800 m² ⭐ Dpe A / Ges A – performance énergétique exceptionnelle ? À seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités ⸻ ❤️ Une Maison Qui A Tout Pour Séduire Dès l’entrée, le charme opère : travertin opus romain, poutres apparentes, planchers bois, volumes généreux et luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 65 m², ouverte et conviviale, avec cuisine aménagée et espace salon idéal pour recevoir famille et amis. ⸻ ? Confort Haut De Gamme & Économies D’Énergie ✔ Chauffage au sol ✔ Climatisation réversible ✔ Panneaux solaires avec contrat Edf (revenu annuel d’environ 250 €) ✔ Consommation annuelle totale (chauffage, climatisation, électricité et abonnement compris) d’environ 1 400 € Ttc avec une température constante de 23°C ✔ Tout-à-l’égout Une maison aussi agréable à vivre qu’économique au quotidien. ⸻ ? Un Agencement Idéal Pour Toute La Famille Rez-de-jardin : • Une chambre avec dressing • Un studio indépendant avec pièce principale et salle d’eau, parfait pour un adolescent, recevoir la famille ou envisager une activité complémentaire Niveau principal : • Une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine aménagée Étage : • Deux chambres • Une salle de bain avec Wc ⸻ ? Un Extérieur Privilégié À l’abri des regards et en fond de passage, profitez d’un environnement particulièrement calme. Le jardin arboré de 800 m² accueille une piscine hors-sol au design inspiré des containers maritimes, originale, conviviale et non imposable. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l’année. ⸻ ? Emplacement Recherché À proximité immédiate : • Centre-ville de Périgueux • Centre commercial Grand Leclerc • Hôpital • Médecins, pharmacie, infirmiers • Boulangerie, commerces et services Tout est accessible en quelques minutes seulement. ⸻ ✨ Une maison clé en main, sans travaux, associant caractère, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Les biens offrant un tel niveau de rénovation et un Dpe A sont extrêmement rares sur le secteur. ? Coup de cœur garanti. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser votre visite.