Maison à vendre, 140m², Les Lilas

Description

LNA La Nouvelle Agence Immo vous propose à la vente un bel immeuble de caractère idéalement situé sur le très recherché boulevard de la Liberté aux Lilas, à seulement 200 mètres du métro Mairie des Lilas ainsi que de l’ensemble des commerces et commodités du centre-ville. Bénéficiant d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur dynamique et à forte demande locative. Édifié en 1928, cet immeuble de charme à taille humaine s’élève sur un étage et développe environ 140 m² habitables. Il se compose de 4 appartements de type 2 pièces, d’environ 30 m² chacun, répartis de manière équilibrée entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Le rez-de-chaussée accueille deux appartements tandis que les deux autres logements se situent au premier étage. Chaque appartement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et recherchée, parfaitement adaptée à la location, avec des espaces optimisés offrant confort et praticité aux occupants. L’immeuble dispose également de 5 caves en sous-sol, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié des locataires. Trois appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 32 349 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier grâce à un actif bien situé, dans une commune prisée de la proche couronne parisienne. Son emplacement premium, à proximité immédiate du métro ligne 11, des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien, garantit une forte attractivité locative ainsi qu’un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le quartier bénéficie d’un environnement vivant et recherché, alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie. Cet immeuble séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un rendement stable que les acquéreurs souhaitant réaliser une opération patrimoniale dans un secteur en constante évolution. Une opportunité rare aux Lilas, à visiter rapidement avec LNA La Nouvelle Agence Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :