Maison à vendre, 70m², Caluire-et-Cuire

Description

Appartement 3 pièces 70 m² Situé dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, cet appartement T3/4 traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Cette adresse conjugue calme, sécurité et confort du quotidien, avec de nombreux espaces extérieurs collectifs : grands jardins arborés, aires de jeux pour enfants, deux terrains de tennis, stationnement sécurisé… un vrai esprit de résidence. Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre : L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un plan bien pensé : - Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau en bon état - Une grande cave privative en sous-sol Grâce à son exposition sud-ouest, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une situation pratique et bien desservie : L'adresse offre un accès direct à tout ce qui facilite la vie au quotidien : - C2 -Gare Part-Dieu - Bus C5 et 9 - Cordeliers - Accès rapide au Parc de la Tête d'Or, en transport ou à vélo, pour vos balades et activités de plein air. - Accès rapide à la Gare Part-Dieu et au périphérique Pour le stationnement, la résidence offre de nombreuses places libres. Des garages sont également régulièrement à la vente ou à la location. Pourquoi ce bien se démarque ? - Aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée avec gardien - Espaces verts, jeux et tennis : un cadre privilégié - Balcon sans vis-à-vis et au calme - Emplacement stratégique, proche des transports - Vue sur la verdure - Stationnement aisé À découvrir en exclusivité avec L'annexe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 70 m² Prix du bien : 279000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 338 Charges prévisionnelles annuelles : 2316 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations