Appartement à vendre, 84m², Cran-Gevrier

Description

À seulement 15 minutes du centre d’Annecy en bus ou à vélo, découvrez cet appartement de 84,52 m² situé dans une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue, dont l’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation avec isolation thermique par l’extérieur. Idéal pour un jeune couple avec enfant(s), une petite famille ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché aux portes d’Annecy, le bien offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur un parc arboré depuis les pièces principales, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une loggia vitrée vient compléter l’ensemble et apporte un véritable espace supplémentaire utilisable au quotidien. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation - d’autant plus intéressante que la copropriété a déjà investi dans la performance énergétique du bâtiment. Points forts : • 84 m² habitables • Séjour ouvert sur Salle à Manger • 2 chambres + 1 bureau • Loggia vitrée • Cave privative • Double et Triple Vitrage • Isolation thermique par l’extérieur récente • DPE : C/C • Vue sur parc arboré • Copropriété calme et verdoyante • Commerces, Écoles, Médecins et Transports à pied • Annecy centre à 15 min (bus ou vélo) Charges : 318 € / mois Incluant : • Chauffage collectif • Eau chaude • Entretien des espaces verts • Entretien des parties communes Vente entre particuliers uniquement – agences s’abstenir