Appartement à vendre, 86m², Saint-Martin-du-Tertre

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Saint-Martin-du-Tertre Situé à Saint-Martin-du-Tertre, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,44 m² pour un prix de 348 400 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie moderne dans une construction prévue pour 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la vie quotidienne. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour les occupants. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement intérieur. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est programmée au premier trimestre 2028. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. L'isolation thermique est également classée A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur. Un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Cette annexe représente un atout pratique non négligeable pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, complétant le confort de ce logement. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux différents niveaux. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phonique, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.