Maison à vendre, 5m², Bonneuil-Matours

Description

BONNEUIL-MATOURS : UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! 122 m² habitables, 5 chambres, de nombreuses dépendances et une seconde maison indépendante à rénover. Et si vous donniez une nouvelle vie à cette propriété pleine de potentiel ? Située au cœur de Bonneuil-Matours, à proximité des commodités du village, cette ancienne ferme séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Derrière son authenticité se cachent de beaux volumes, cinq chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un projet familial ou un ensemble immobilier aux usages multiples. UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux agrémenté d'un élégant escalier en marbre desservant deux grandes chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une vaste pièce de vie en L, traversante et lumineuse. Une grande cuisine ouverte sur un agréable jardinet. Trois chambres, dont deux en enfilade, avec la possibilité d'imaginer un espace dressing ou bureau. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Avec ses cinq chambres dont 2 à l'étage, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager des espaces de télétravail ou adapter les pièces à vos besoins. DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vous recherchez de l'espace pour stationner vos véhicules, bricoler, stocker du matériel ou développer un projet personnel ? Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes : Des écuries avec grenier. Un grand appentis comprenant deux box d'environ 28 m² chacun, adaptés selon leur configuration au stationnement de véhicules, d'un utilitaire ou d'un camping-car. Une cave et une chaufferie. Un local poubelles. Un puits. Autant d'espaces qui offrent une réelle liberté d'utilisation au quotidien. UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE : UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE La propriété comprend également une petite maison indépendante d'environ 23 m² avec grenier, à rénover entièrement. Une possibilité intéressante pour imaginer, selon la faisabilité technique et réglementaire, un bureau indépendant, un atelier ou un petit logement complémentaire. UN EXTÉRIEUR CLOS, À L'ABRI DES REGARDS L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un environnement extérieur agréable et de préserver son intimité. UN PROJET À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries en simple vitrage et de la chaudière, ainsi que des améliorations à étudier selon votre projet. C'est l'occasion de repenser le confort de la maison et de valoriser progressivement ses espaces en fonction de vos besoins et de votre budget. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison classique : de l'espace, des dépendances et de véritables possibilités d'aménagement. Située au cœur de Bonneuil-Matours, elle bénéficie de la proximité des commerces et des services du village. Vous souhaitez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires de 5.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.