Appartement à vendre, 52m², Chambéry

Description

Un emplacement pratique, de beaux espaces extérieurs et un potentiel locatif attractif ! À Chambéry, à proximité de la gare, découvrez cet agréable appartement T2 de 52 m², situé au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie confortable et représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un appartement bien agencé et agréable à vivre Dès l’entrée, vous apprécierez le placard de rangement. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une loggia qui apporte luminosité et espace supplémentaire. Le salon-séjour bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Les atouts du bien : - Surface habitable de 52 m² - Terrasse et loggia - Cuisine entièrement équipée - Chambre avec dressing - Cave - Place de parking en sous-sol sécurisé proposée en complément - Résidence entretenue et sécurisée - Chaudière gaz remplacée en 2022 et régulièrement entretenue - DPE : classe C - Charges de copropriété : 944 € par an Un investissement locatif à considérer Sa situation à proximité de la gare de Chambéry et ses prestations en font un bien à étudier pour un investissement locatif. Estimation des loyers mensuels : - Appartement : 700 € hors charges - Parking : 100 € hors charges Revenu locatif potentiel : 800 € par mois hors charges , soit 9 600 € par an, parking inclus. Sur la base des prix affichés, le budget total d’acquisition s’élève à 184 000 € FAI, soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,22 % , avant frais d’acquisition, charges non récupérables, fiscalité et éventuelle vacance locative. PRIX DE VENTE - Appartement avec cave : 169 000 € FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) - Place de parking en sous-sol sécurisé : 15 000 € FAI , en complément. Prix total appartement et parking : 184 000 € FAI. Bien proposé en EXCLUSIVITÉ par Sélection Immobilier Patrimoine – Apanage Gestion Privée . Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Chaque patrimoine est unique, chaque projet mérite un accompagnement personnalisé.