Maison à vendre, 160m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR — Élégante maison familiale avec jardin paysager Au coeur d'un environnement recherché et paisible, cette propriété de standing entièrement rénovée déploie environ 160 m² habitables, sublimés par des prestations soignées et une parcelle arborée de 892 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire d'environ 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte, moderne et équipée. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse élégante et à un jardin soigneusement aménagé, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale raffinée avec salle de douche, dressing-bureau et toilettes indépendantes, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres aux volumes équilibrés composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un bureau/dressing complémentaire est implanté à cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. La configuration du terrain permet l'implantation d'une piscine, pour parfaire ce lieu de vie déjà privilégié. Un grand garage attenant complète ce bien, offrant stationnement et espaces de stockage supplémentaires. Située au 87 chemin de l'Indiennerie, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. À proximité immédiate, l'arrêt “L'Indiennerie” est desservi par la ligne S7 . À environ 10 minutes à pied, l'arrêt “Rocade des Monts d'Or” permet d'accéder aux lignes 20 et 23, reliant directement Gare de Vaise (métro D) . Ces lignes offrent une connexion rapide vers Lyon centre et son réseau TCL complet. La commune est également desservie par plusieurs lignes structurantes (22, 23, 71, 84) reliant efficacement Saint-Didier-au-Mont-d'Or à l'ouest lyonnais . Enfin, la gare SNCF de Collonges–Fontaines, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Lyon et la région via les lignes TER Dossier complet, plans, visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. PHOTOS SANS INTELLIGENCE ARTIFICIELLE. Pour toute information ou organiser une visite privée, nous vous invitons à nous . Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 euros et 2520.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO