Maison à vendre, 158m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Joanna Krief vous propose à la vente en Exclusivité, sur la commune des Pennes Mirabeau 13170, cette maison de 158m2 sur une parcelle de 599m2 orientée Sud. Elle est idéalement située sur le secteur des Cadeneaux, à proximitié des écoles et du collège à pied, en position dominante et au calme absolu. La propriété est actuellement divisée en deux T3 de 81m2 et 77m2 reliés par un escalier intérieur mais bénéficiant de 2 entrées distinctes. Le T3 de 81m2, situé au rez de chaussée, se compose d'un séjour de 32m2, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC, et d'une salle de bains avec WC. Le T3 de 77m2, situé à l'étage, se compose d'une entrée, d'un séjour de 23m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une mezzanine de près de 11m2, une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre. Un garage de 21m2 complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots, charges annuelles: 23 €. Surface loi Carrez: 157.47 m².