Maison à vendre, 207m², Penvénan

Description

Maison 7 pièces 207 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial "SELARL NOTAIRES - 22560" vous proposent : Maison / villa à vendre - PENVENAN (22710) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE MER – PORT-BLANC À Penvénan, dans le secteur très recherché de Port-Blanc, à environ 300 mètres de la plage, cette maison d’architecte édifiée en 2016 offre une rare association entre architecture contemporaine, volumes généreux, calme et proximité immédiate du littoral. D’une surface habitable d’environ 207 m², elle s’inscrit sur un terrain de 1 542 m², dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Orientée au sud et largement ouverte sur son environnement, elle bénéficie d’une vue mer qui accompagne naturellement les différents espaces de la propriété. L’architecture privilégie les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée s’articule notamment autour d’une vaste pièce de vie et d’une cuisine/salle à manger de 32,50 m², remarquable par ses dimensions et pensée comme un véritable espace de convivialité. Le même niveau offre une configuration particulièrement confortable avec deux chambres de belles dimensions, chacune bénéficiant de son propre espace d’eau/bains, permettant de créer deux véritables suites indépendantes. Un bureau, une buanderie, une dernière salle d'eau et une pièce restant à aménager complète le rdc À l’étage, trois chambres supplémentaires, wc, salle d'eau complètent l’espace nuit. UN TOIT-TERRASSE -VUE MER L’un des atouts les plus remarquables de la propriété réside dans ses espaces extérieurs en hauteur. La maison dispose de 2 grands toits terrasses, offrant une superficie exceptionnelle et surtout une vue dégagée sur la mer. Véritable prolongement de la maison, cet espace constitue un remarquable lieu de contemplation et de réception, où l’on peut profiter pleinement de la lumière, du paysage et de la proximité du littoral. La terrasse en rdc, côté jardin, complète les extérieurs et permet de varier les usages et les ambiances au fil de la journée. Avec environ 46 m² et 54 m² de terrasses à l’étage, les espaces extérieurs prennent ici une dimension rare et participent pleinement à l’identité de la propriété. CONFORT CONTEMPORAIN ET PERFORMANCE La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement adaptées à une résidence contemporaine : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, complété par un poêle à bois. La pompe à chaleur, installée récemment, offre également la possibilité d’un pilotage à distance depuis un téléphone, pour un confort optimal au quotidien ou lors des séjours dans la propriété. Les menuiseries en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques et la conception de la maison complètent ces prestations. Cuve de récupération d'eau de pluie À QUELQUES PAS DE LA PLAGE La situation constitue enfin l’une des grandes forces de cette propriété. Environ 300 mètres seulement séparent la maison de la plage de Port-Blanc, permettant de rejoindre le littoral à pied tout en bénéficiant, une fois chez soi, d’un environnement calme et préservé. Une propriété rare, où la proximité de la mer, la vue, les volumes, l’architecture et la qualité des espaces extérieurs composent un cadre de vie particulièrement recherché. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude "SELARL NOTAIRES - 22560" - Notaires à Pleumeur-Bodou - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).