Maison à vendre, 237m², Janzé

Description

Propriété 8 pièces 237 m² En Vente Chez Cabinet Barth Immobilier - Amanlis/Janze - Longère De Charme Rénovée - Environ 237 M² - Terrain Clos Et Arboré De 4 700 M² - 5 Ch Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier À seulement 5 minutes de Janzé, 10 minutes de Châteaugiron et 20 minutes de Rennes, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée de 237 m² habitables. Cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée d'environ 4 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, intime et paisible. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille plusieurs espaces extérieurs (terrasses en bois, four à pain, dépendance, serre...). Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie confortables et conviviaux, comprenant un vaste salon, une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et accès indépendant, offrant confort et intimité. Une salle d'eau, une salle de bains et deux Wc indépendants viennent compléter l'ensemble. Les Points Forts : - Longère entièrement rénovée avec beaucoup de cachet et de beaux volumes - Terrain clos et arboré de 4 700 m² - 5 chambres dont une grande suite parentale - Confort énergétique : Pac, ballon thermodynamique, climatisation réversible (Dpe classé A) - Situation idéale à proximité de Janzé, Châteaugiron et Rennes Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Ref : 2698Dj Damien Jarry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 938 167 228 - Rennes. Surface : 237 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).