Maison à vendre, 188m², Saint-Calais

Description

Suite au décès de nos parents, nous vendons leur grande maison située en plein centre historique de Saint Calais, petite cité de caractère. Elle n’a certes pas tous les avantages d’une maison neuve dotée des derniers progrès technologiques, mais elle possède néanmoins beaucoup d’atouts : - Ses grands espaces sur 4 niveaux (caves, rez-de-chaussée, premier étage, grenier) pour un total de 195 m² de surface habitable, - Son grand nombre de pièces : en dehors des 2 cuisines (l’une au rez-de-chaussée, l’autre au premier étage) et des 2 salles de bain (l’une au rez-de-chaussée, l’autre au premier étage), la maison dispose d’un salon, d’une salle à manger et d’une grande chambre au rez-de-chaussée, et de 3 grandes chambres et 2 petites pièces au premier étage, - La possibilité d’aménager le premier étage en appartement indépendant (ce qui a été le cas pendant de nombreuses années), - Ses multiples dépendances à l’intérieur : une arrière-cuisine suivie d’un grenier au rez-de-chaussée, un garage et 3 caves au sous-sol, ainsi qu’un atelier d’époque comprenant d’anciens outillages d’électricien, une presse et une forge, - Une terrasse au rez-de-chaussée donnant vue sur les quais de l’Anille, ainsi qu’un petit jardin équipé de carrés potagers et d’une belle vigne. Ses points faibles : - le DPE est en E : si certaines fenêtres sont en double vitrage, beaucoup ne sont dotées que d’un simple survitrage, - la chaudière au gaz date de fin 2004, mais elle fonctionne très bien et bénéficie d’un entretien annuel les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques, - le garage n’est accessible que pour une petite voiture, la maison reste une maison de ville. L’important pour le futur acquéreur de cette maison, c’est qu’elle est habitable en l’état et qu’on peut y envisager des transformations à sa guise (cloisons à abattre pour faire une grande pièce à vivre avec cheminée au rez-de-chaussée ou séparation de l’habitation en 2 parties indépendantes par exemple) tout en l’habitant. Le tout pour le prix d’achat très raisonnable de 60 000 € (tous diagnostics réalisés). En cas d’intérêt porté à notre maison, le suivi serait effectué par une agence immobilière sur place, les honoraires étant à notre charge.