Appartement à vendre, 60m², Couëron

Description

Appartement entièrement rénové au premier étage au cœur du bourg de Couëron dans une petite copropriété: Découvrez ce bel appartement récemment rénové, idéalement situé en plein cœur du bourg de Couëron, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse exposée OUEST. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard, salle d’eau et WC séparés. Une place de parking aérien sécurisée complète ce bien. Travaux récents: Ouvertures remplacées en 2026 Parquet de moins d’un an Ballon d’eau chaude récent (3 ans) Les plus du bien: Emplacement recherché au cœur de Couëron Bourg Transports en commun à seulement 100 m (bus vers Saint-Herblain et Nantes) Bords de Loire et commerces accessibles à pied Pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 748.00 et 1012.00 €. Carte pro.