Appartement à vendre, 80m², Bordeaux

Description

T4 lumineux de 80 m² avec balcon, parking et cave. Quartier Nansouty. Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Nansouty à Bordeaux. • Au 1er étage d’une résidence de standing BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2013, ce bien rare allie confort moderne, économies d'énergie et tranquillité absolue. • Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, le bien est un véritable havre de paix : l’intégralité de l’appartement donne exclusivement sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. • Une distribution optimisée (zéro perte d'espace) : · Pièce de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. · Extérieur : Un grand balcon de 11 m² exposé Sud, accessible depuis le séjour. · Espace nuit : 3 chambres confortables avec placards intégrés (pour 2 chambres, la 3ieme servant de salon actuellement). · Commodités : Une salle de bain moderne et un wc séparé. • Les prestations incluses : • Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol (indispensable à Nansouty !). • Une grande cave saine pour un stockage optimal. Localisation idéale : Vie de quartier privilégiée à proximité immédiate à pied des commerces de la place Nansouty, des écoles réputées du secteur et des transports en commun (Tram / Bus) pour un accès direct au centre-ville ou à la gare Saint-Jean. Prix de vente : 315.000 € (Net vendeur). Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir strictement. Taxe foncière : 1.700 E charges annuelles : 1.500 E.