Maison à vendre, 82m², Cesson-Sévigné

Description

Maison neuve contemporaine T4 ? | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage ?️ | Garage ? ✨ Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales Re 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie. ? Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie. ? Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) : • ?️ Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées. • ? Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un Wc indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier. • ? Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage. ? À l'Étage (39,48 m² habitables) : • ? Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées : o Chambre 1 : 10,14 m² o Chambre 2 : 9,56 m² o Chambre 3 : 9,02 m² • ? Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes. • ? Un second Wc indépendant à l'étage. ? Les points forts du projet : • ? Performance Re 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur). • ☀️ Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière. • ? Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance. • ? Confiance et expertise conçus par Maisons Mtb, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience. • Type de bien : Maison ? • Surface habitable : 82 m² • Pièces : 4 • Chambres : 3 • Classe énergie : A (Re 2020) • Extérieur : Jardin / Terrasse ? • Parking : 1 garage ? Le Terrain • Localisation :Cesson-Sévigné • Surface du terrain : 455m² • Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme ? Ce projet vous intéresse ? Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble son implantation sur votre secteur et personnaliser vos finitions ! Contactez notre agence de Rennes au [Coordonnées masquées] pour concevoir ensemble la maison contemporaine qui vous ressemble ! Maisons Mtb constructeur de maisons individuelles (Ccmi) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme Re 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles. Référence annonce : Gm Cesson 3 Ch 23 06 Non soumis au Dpe