Appartement à vendre, 76m², Lyon 3ème

Description

À seulement 9 minutes à pied du métro Sans Souci (ligne D) et à proximité de la faculté Lyon 3, venez découvrir ce beau T3 traversant de 76 m², situé au sein d'une résidence construite en 1998, parfaitement au calme et en retrait de la route. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec une agréable vue sur la verdure depuis sa grande loggia de 14 m², véritable prolongement du séjour. Il se compose d'une belle pièce de vie de 34 m², réunissant séjour et cuisine équipée, avec un accès direct à la loggia, orientée au calme sur le jardin de la résidence. L'espace nuit offre deux grandes chambres de 13 m² chacune, ainsi que de nombreux rangements en profondeur permettant de profiter pleinement des volumes de l'appartement. Pour votre confort, le bien dispose également de la climatisation. Un garage fermé de 17 m² en sous-sol, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci sans gêner les autres copropriétaires, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et verdoyant au cœur de Lyon, à proximité des transports, des commerces, de la gare de la Part-Dieu et des établissements universitaires. Le bien est disponible immédiatement. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un environnement calme tout en restant au cœur de Lyon. CE QUE L'ON AIME Emplacement privilégié, à seulement 9 minutes à pied du métro Sans Souci – ligne D Proximité immédiate de la faculté Lyon 3 Quartier résidentiel et particulièrement calme Résidence de 1998 située en retrait de la route, au cœur d'un environnement verdoyant Appartement traversant et lumineux Belle loggia de 14 m², au calme et donnant sur la verdure Climatisation Grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée Deux chambres de 13 m² Nombreux rangements Garage fermé de 17 m² Possibilité de stationner un second véhicule devant le garage Cave incluse Disponible immédiatement UN BIEN RARE À LA VENTE SUR LE SECTEUR ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johann PETIT consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989