Maison à vendre, 3m², Strasbourg

Description

Le Neuhof un quartier citadin aux multiples visages Le Neuhof est un quartier situé au sud-est de Strasbourg, il fait partie du 6ème canton de la ville et est divisé en deux parties comprenant le Stockfeld et la Ganzau. La partie urbanisée est composée de trois entités distinctes, la première est le Neuhof village, le Stockfeld et le nouveau Stockfeld. Pour les amateurs de nature, vous y trouverez la forêt, la réserve naturelle nationale avec ses 757 hectares, des passages pour les chevaux, le lavoir, le plan d’eau, les rives du Rhin, la ferme pédagogique, de nombreux endroits où vous pourrez pratiquer la course à pied, le vélo, et faire de belles balades vivifiantes. Le quartier est même doté d’un aérodrome qui regroupent trois écoles de vol à voile, vol moteur et de parachutisme, pour les amateurs de sensations fortes. Vous apprécierez également la piscine de la Kibitzenau, l’Espace Django qui est une salle de concert dédiée à la musique, au cinéma, aux expositions, aux ateliers, et d’autres activités qui vous permettrons de vous divertir dans votre quartier. Il y a également des écoles maternelles et élémentaires pour vos enfants et des collèges à proximité, stade et gymnase, ainsi que de nombreux commerces de proximité, boulangerie, restaurants, Poste, médecins et pharmacies. Pour vous déplacer au Neuhof vous pourrez emprunter les lignes de tramway et de bus, le vélo, ou encore la voiture. Les sorties d’autoroute sont très proches et le centre-ville est à 25 minutes en tramway. Le Neuhof respire le dynamisme et la nature est omniprésente dans cet environnement verdoyant. Un écrin de verdure au sein de votre résidence La résidence du Neuhof est composée de 35 logements allant du 2 au 5 pièces dont 5 duplex, avec stationnements et garages. L’immeuble sera équipé de 60 panneaux photovoltaïques qui alimenteront les parties communes et d’une orientation bioclimatique qui permettra une optimisation des apports solaires tout au long des saisons. L’ossature et le bardage en bois permettront une performance thermique et mécanique, qui en plus de son atout esthétique sera adapté à la réglementation E+C-. La résidence vous offrira également un jardin et des potagers partagés qui vous permettront de cultiver des fruits et légumes toutes l’année, une serre pour des semis cultures variées, des bacs potagers, un composteur pour le recyclage de vos déchets verts, une prairie mellifère, des arbres fruitiers et un magnifique espace détente convivial pour vos moments en famille et pour favoriser les rencontres, les échanges, les connaissances et les expériences de chacun. C’est un très bel et généreux aménagement paysager qui vous attend, dans un environnement vert qui laisse place au végétal local et à la biodiversité. Côté stationnement 32 places sécurisées en sous-sol seront disponibles, ainsi que 8 places de stationnement et 4 garages en surface. Lieu de vie apaisant et tourné vers la nature Dans ce cadre très paisible vous pourrez facilement aménager votre petit cocon et profiter de spacieuses terrasses très plaisantes et de jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour des moments agréables en extérieur. Les appartements bénéficient de plancher chauffant toute surface très appréciable et confortable. Pour votre tranquillité, la résidence bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol avec des prises électriques pour les recharges de voitures électriques, d’un local à vélo ainsi que de digicode et vidéophone. Et pour toujours plus de rangement et de stockage vous aurez à disposition des caves et des celliers. La résidence est également labellisée « Bâtiment Saint » pour votre bien-être. La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. En résumé dans cette magnifique résidence : Appartements du 2 au 5 pièces, en duplex Éligible défiscalisation Pinel Éligible Prêt à Taux Zéro TVA réduite à 5,5% Conforme RT 2012 et E3/C1 Espaces verts généreux Orientation bioclimatique Des prestations de qualité Plancher chauffant Caves et celliers Prises électriques pour la recharge des voitures en sous-sol Digicode et vidéophone Serre, potagers, jardins et prairie Parkings et garages Ossature et bardage en bois