Maison à vendre, 167m², Ytrac

Description

À visiter chez Duclaux IMMO, Située dans un bourg possédant toutes les commodités et à seulement 5 min d'AURILLAC, découvrez cette spacieuse maison individuelle de plain-pied, de 150 m² habitables environ, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa distribution fonctionnelle. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins de toute la famille. Les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, offrant un accès direct au jardin et à la superbe piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 3 345 m², soigneusement entretenu, où chacun trouvera son espace de détente. La piscine chauffée promet de beaux moments de convivialité tout au long de la belle saison. Les prestations sont complétées par de nombreuses dépendances et équipements: - un carport pouvant accueillir trois véhicules - un atelier - une cuisine d’été - un abri de jardin. Cette propriété réunit tous les atouts d’une maison familiale: de beaux volumes, un environnement privilégié, de nombreuses prestations extérieures et une situation recherchée à proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité RARE à découvrir sans tarder! Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3290 € et 4500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.