Maison à vendre, 114m², Cantenay-Épinard

Description

Maison 5 pièces 114 m² REFERENCE ANNONCE : - CAP Notaires vous propose à la vente, à Cantenay-Épinard, cette maison de bourg d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison dispose notamment de deux grandes pièces, offrant un volume intéressant à repenser et à moderniser ainsi qu'un espace annexe accueillant actuellement la chaudière complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres de belles dimensions, ainsi que deux espaces douche, permettant d'envisager une redistribution adaptée aux besoins d'une famille. Un véritable atout supplémentaire se trouve au niveau supérieur avec un important grenier, accessible par escalier et offrant un beau volume sous charpente. Cet espace présente un potentiel intéressant dans le cadre d'un projet de rénovation et d'aménagement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment sur le plan énergétique, mais offre une base intéressante grâce à ses volumes, sa configuration et son potentiel d'évolution. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :