Maison à vendre, 155m², Annepont

Description

Maison 4 chambre(s) à vendre Entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély, au cœur d'un environnement préservé et empreint de sérénité, cette élégante propriété charentaise dévoile un art de vivre authentique, entre raffinement et nature. Édifiée sur un magnifique parc paysager d'environ 12 000 m², la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son charme intemporel et la beauté de son cadre verdoyant. Véritable parenthèse de tranquillité, elle offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Développant environ 155 m² habitables, la demeure propose de généreux volumes baignés de lumière. Au Rdc, on retrouve un vaste séjour avec de nombreux éléments anciens dont une belle cheminée en pierre de taille, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Une pièce attenante ne demande qu'à être aménagée en chambre supplémentaire. L'étage propose 3 chambres supplémentaires dont une avec son propre accès sur l'extérieur par le biais d'un escalier, un Wc séparé et un cabinet de toilettes. À l'extérieur, plus de 100 m² de dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété et laissent libre cours à de nombreux projets : maison d'amis, atelier, espace de réception ou activité touristique. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'une piscine élégamment intégrée à son environnement naturel, accompagnée de son pool house, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Le confort est assuré par un système de chauffage associant chaudière fioul et poêle à bois, apportant charme et douceur à cette demeure de caractère. Assainissement individuel. Une propriété rare, où authenticité charentaise, élégance et douceur de vivre se rencontrent avec harmonie. Contactez Marc, agent Remax, au [Coordonnées masquées] ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 466 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).